小區(qū)地面不得設置機動車停車場，大型公共建筑不允許采用機械式停車設施，每兩戶至少配一個充電設施，居住小區(qū)應配建健身活動設施與場地，小區(qū)要多種植喬木……9月14日，記者從襄陽市自然資源和規(guī)劃局獲悉，經過修訂完善的《襄陽市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》（建筑工程·綠化篇）已經市政府批準。
停車位按照面積配建
住宅小區(qū)停車位一直備受社會關注。此前，小區(qū)停車位的配建標準按照戶型進行劃分，新的技術規(guī)定將普通商品住宅以及還建房、公租房等保障性住宅的停車位最低配建標準統(tǒng)一為每100平方米配建1個機動車停車位和1個非機動車停車位；獨立、聯(lián)立式住宅每戶配建2個機動車停車位、1個非機動車停車位。對原建筑配建不足的，應在改、擴建的同時按車位差額數(shù)的20%補建。
按照新的技術規(guī)定要求，住宅小區(qū)地面非機動車泊位設置不應超過停車標準的30%，地面非機動車泊位需同步設計車棚，并按地面泊位總數(shù)的100%比例配套電動車充電設施。
由于地下機械停車位維護成本高，新的技術規(guī)定對新建項目進行了從嚴控制，要求住宅小區(qū)、劇院、體育場館等人流量、車流量集中疏散的大型公共建筑不允許采用機械式停車設施；其他公共建筑地下機械停車位不超過總量的50%，機械停車位的建筑層高應不小于5米。
加強小區(qū)配套設施建設
新的技術規(guī)定以安全、方便、舒適等為原則，從規(guī)劃總平面布局和建筑平面設計等方面，對居住小區(qū)配套服務用房、健身活動場地、電動車充電設施等提出明確要求。
按照新的技術規(guī)定，居住小區(qū)應按室內人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均建筑面積不低于0.3平方米的標準配建健身活動設施與場地，場地應包括老年人、青少年、兒童活動場地。
建設用地面積大于3公頃的居住小區(qū)應建設不小于800平方米的體育活動場地，應設羽毛球場1處、乒乓球運動區(qū)1處，宜設籃球場或網球場1處（條件受限的應設置半場籃球場1處）；建設用地面積小于3公頃的居住小區(qū)應建設不小于500平方米的健身活動場地，應設羽毛球場1處、乒乓球運動區(qū)1處。
對于新能源汽車和電動車的充電需求，新的技術規(guī)定要求，新建住宅配建機動車停車位應100%預留建設安裝條件，并按照規(guī)劃停車位的10%比例建設充電樁；新建住宅小區(qū)應按照每戶不低于0.5個的標準配置非機動車充電設施，與住宅項目同步建成使用。
增加城市綠量
新的技術規(guī)定明確要求增加城市綠量，做到應綠盡綠，聚焦道路綠地和防護綠地，明確各等級城市河道、城市交通干線兩側防護綠地寬度設置要求，提升線性綠地綠量。廣泛推行生態(tài)林蔭停車場建設，要求城市新區(qū)的公共停車場和建筑物配建停車場應建設為生態(tài)林蔭停車場。
針對部分小區(qū)在建設時只種草不種樹的情況，新的技術規(guī)定要求建設項目應明確喬木種植種類和范圍，喬木比重不低于60%，常青樹比例不低于50%，林木覆蓋率不低于40%。
按照新的技術規(guī)定，今后城市道路綠化帶綠化種植應以喬木為主，喬木、灌木、地被植物相結合，形成層次豐富的綠化景觀效果。種植行道樹，其苗木的胸徑為快長樹不小于10厘米，慢長樹不小于15厘米。常青樹比例不低于50%。城市主次干道兩側應預留1.5—2米寬的行道樹綠帶，并種植2—3排行道樹。
同時，新的技術規(guī)定要求，今后在對老舊小區(qū)進行改造時，要保護好小區(qū)內的古樹、大樹及名貴樹木；小區(qū)公共綠地改造要充分征求小區(qū)居民意愿，保障居民特別是老年人及兒童活動的需要。
鼓勵立體綠化，豐富綠化形式；鼓勵老舊小區(qū)挖潛內部綠化空間，見縫插綠，通過建設生態(tài)林蔭停車場增加小區(qū)綠量，在有條件的建筑物屋頂及外墻實施屋頂綠化、垂直綠化；鼓勵生態(tài)林蔭停車場、屋頂綠化、墻體綠化等綠化形式進機關、進學校、進住區(qū)、進園區(qū)。（襄陽日報 全媒體記者 沈明晶 通訊員 王宇 龔停鋒）
