鄂州市鄂城區(qū)改造老舊小區(qū)：讓家園美常在

　　順應(yīng)群眾期盼，加快老舊小區(qū)改造，是鄂州市鄂城區(qū)委區(qū)政府高度重視的民生實事。2019年以來，已投資7億元，緊緊圍繞城市社區(qū)公共管理、公共安全和公共服務(wù)，對中心城區(qū)277個小區(qū)進行改造升級，全面整治提升城市老舊社區(qū)環(huán)境。

　　初夏，穿行于主城區(qū)的老舊小區(qū)，一步一個驚喜，一處一份觸動。

　　參天的大樹翠綠挺拔，腳邊的花團錦簇，互相爭艷，目之所及，處處干凈整潔，讓人忍不住發(fā)出贊嘆。

　　截至目前，已完成小區(qū)改造286個，涉及居民6萬多人，一個個承載著城市歲月滄桑的小區(qū)褪盡鉛華，開啟“美顏”模式，重新煥發(fā)出青春活力，居民群眾看在眼里，樂在心里。

　　解痛點疏堵點

    讓環(huán)境更美生活更好

文化墻

　　5月18日，天空晴好。走進東塔社區(qū)通用小區(qū)，居民臉上洋溢著笑容。

　　該小區(qū)是2000年前建成的小區(qū)，屬典型的老舊小區(qū)。曾經(jīng)這里的環(huán)境臟亂、基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住在此的1100余戶居民煩惱不已。

　　改變從2018年開始。我市啟動“40工程”，對  通用小區(qū)等老舊小區(qū)實施改造。破損路面硬化、新增停車位、花壇綠化……小區(qū)“脫胎換骨”，展露新顏。

　　緊接著，2019年年底鄂城區(qū)又啟動286個老舊小區(qū)改造，去年8月進駐該小區(qū)，改造從地面到立面。

　　由于歷史久遠，通用小區(qū)有5棟樓外墻墻體脫落，陽臺向外傾斜，墻外落水管全部銹蝕?！巴鈮φ麎K掉落，極易砸到人?！睎|塔社區(qū)負責人介紹，在施工隊進駐小區(qū)前，小區(qū)業(yè)主委員會就將收集到的各類問題反映給了老舊小區(qū)改造指揮部。

　　急居民之所急，解居民之所憂。“我們把收集上來的意見進行梳理，想方設(shè)法逐一解決?！崩吓f小區(qū)指揮部相關(guān)負責人說，充分尊重老百姓的意見，根據(jù)老百姓的要求和建議進行改進，踐行‘群眾說好就是好’的改造理念。

　　空中管線規(guī)整、污水管網(wǎng)改造、房屋外墻修繕……修破如新、變亂為治、從無到有，使改造更貼民心、更合民意。

　　桂花園社區(qū)汽配小區(qū)少數(shù)車主亂停車，致使小區(qū)內(nèi)的一片草地被壓成爛泥地。此后，這里就成了臭味難聞的垃圾堆。途經(jīng)于此的居民，每次掩鼻而過。

　　老舊小區(qū)改造指揮部工作人員第一時間現(xiàn)場查看，結(jié)合居民建議，決定疏堵結(jié)合，將這片爛泥地恢復(fù)成草地，并新設(shè)兩個生態(tài)停車位。精美的“我們小區(qū)15棟和16棟之間的公共空地原本是準備修停車場，后來在居民的強烈建議下，改成了曬衣區(qū)，充分滿足了居民的需求?！惫鸹▓@社區(qū)居民陳杰雄高興地說。

　　居民反映的是小問題，卻是急難愁盼的大民生。區(qū)住建局充分尊重居民意愿，收集居民對老舊小區(qū)改造的意見和建議，涉及消防通道、建筑立面、公共綠化以及水電氣管線等影響居民日常生活的短板弱項，和居民共同調(diào)整改造方案，讓改造工程真正成為“民心工程”“幸福工程”。

　　雷山社區(qū)居民有1000余戶4000余人，下轄5個小區(qū)。方圓1公里的范圍，只有一個露天菜市場。

　　新建集貿(mào)市場，成了眾多居民反映最多的訴求。

　　民有呼，我有應(yīng)。不久，一個解決雷山社區(qū)居民買菜難的方案出爐，投入870萬元建設(shè)一個綜合集貿(mào)市場，緩解附近居民買菜難問題。

　　5月19日，記者走進水泥廠小區(qū)內(nèi)的綜合集貿(mào)市場看到，10多名工人正在緊張施工。施工負責人告訴記者，該綜合集貿(mào)市場面積1000平方米，計劃9月中旬完工并投入使用。

　　越來越多的老舊小區(qū)經(jīng)過改造提升，實現(xiàn)了基礎(chǔ)設(shè)施完善、綠化美化良好、管理科學(xué)有序。這些老舊小區(qū)的“顏值”不斷提升、“內(nèi)涵”不斷豐富，整個小區(qū)煥發(fā)出“青春”活力，充滿“時尚”氣質(zhì)。

　　“這與各部門聯(lián)動，高要求高標準做好頂層設(shè)計息息相關(guān)?！眳^(qū)住建局相關(guān)負責人說，在高位推動、編制方案標準、健全工作機制等方面下足了“繡花”功夫，以一套套全方位的“組合拳”，為老舊小區(qū)改造的順利實施打下了堅實的基礎(chǔ)。

　　為確保老舊小區(qū)改造提升實效及順利推進，該區(qū)研究出臺了老舊小區(qū)改造提升實施方案，確保改造工作靶向發(fā)力。

　　“通過定期組織召開聯(lián)席會議、定期對老舊小區(qū)改造提質(zhì)工作進行督導(dǎo)考核、及時通報督導(dǎo)結(jié)果等舉措，不斷健全部門聯(lián)動機制、定期督導(dǎo)機制。”鄂城區(qū)相關(guān)負責人說。

　　修復(fù)城市符號

　　讓城市留下歷史記憶

　　讓城市留下記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁。除了滿足居民的居住需求，作為一座歷史古城，改造在激發(fā)新活力的同時，也留住了老城市的味道。

　　進入官柳社區(qū)，一排排路燈懸掛鋼花造型，還有鋼鐵鑄造齒輪、高爐等具有鄂鋼特色的文化標志，就仿佛置身 “鋼鐵記憶·時光隧道”之中，讓人感受到濃濃的鋼鐵文化。

　　位于水產(chǎn)路的省冶建小區(qū)，斑駁的墻面披上了靚麗的“新衣”。黨旗、五角星、建黨100周年等紅色標識，讓人眼前一亮。在老舊小區(qū)改造中，飛鵝社區(qū)將水產(chǎn)路省冶建小區(qū)和廟二巷的兩處空白墻面粉刷一新，打造以紅色為主題的文化墻，吸引不少市民駐足觀看。

　　該社區(qū)廟二巷“時光長廊”用水彩畫講述光陰的故事，用手繪追尋初心記憶；外婆家的橋、媽媽做的飯、老王家的貓、帶橫梁的自行車、一放磁帶就卡殼的錄音機……一幅幅展現(xiàn)上世紀七八十年代兒時生活場景的彩繪浮現(xiàn)眼前，仿佛一張張老照片，帶人們重新翻開那些泛黃的記憶，讓人流連忘返、沉醉其中。

　　小區(qū)美，則城市美。小區(qū)功能齊全，則城市細胞健全。因此，老舊小區(qū)改造不僅需要小區(qū)思維，還需要連片建設(shè)思維、城市全面更新思維。

　　經(jīng)過幾年的探索，老舊小區(qū)改造由試點帶動全面。按照從小區(qū)到片區(qū)，從整治到活化，從管理到治理的思路規(guī)劃連片改造，以惠及更大民生。

　　“最大限度將一些碎片化、孤立化的老舊小區(qū)打通微循環(huán)，實現(xiàn)連片化改造，最大限度擴展社區(qū)公共空間?！眳^(qū)住建局有關(guān)負責人說。

　　今年重點打造12個片區(qū)，分別為鳳凰街道東塔瀾湖片區(qū)，整合瀾湖印月、電信、新天成、金浪、勘測院、市財辦、市農(nóng)委等7個老舊小區(qū)；古樓街道鏡園片區(qū)，整合鏡園巷、廣廈開發(fā)樓、街辦宿舍、區(qū)政府宿舍、廟鵝嶺活動中心等5個老舊小區(qū)；西山街道寒溪雨臺山片區(qū)整合雨臺山、金屬、鍛壓等3個老舊小區(qū)等，打通堵點，連接斷點，增加亮點，方便群眾的出行、交流和休憩。

　　同時，對其中的歷史街區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)、歷史建筑的老舊小區(qū)，做好文脈肌理的保護，讓城市留下記憶。在東塔社區(qū)，一個個街心小花園讓老社區(qū)煥發(fā)新活力；在四眼井社區(qū)，庾亮樓的鐘聲生生不息，井水源遠流長，每條街巷都見證著一段崢嶸歲月，文化墻上講述著紅色故事；在桂花園社區(qū)，因地制宜設(shè)置的宣傳壁畫、古老紅磚砌成的圍墻，保留著社區(qū)的記憶。

　　順民心達民意

　　讓民生工程更多民心

　　雨臺山小區(qū)也是改造的重點小區(qū)之一，是鄂城鋼鐵公司廠區(qū)和職工生活區(qū)之一，有居民432戶。該小區(qū)墻面破舊、交通擁堵、道路破損以及違法建設(shè)等問題日漸突出，居民對改善環(huán)境設(shè)施的訴求也日漸強烈。

　　此次改造不僅對該小區(qū)破損的道路進行翻修，粉刷老舊墻體，改造自來水、燃氣管道、污水管道、通信光纖等，還修建了4個“口袋公園”。

　　“家門口多了公園，種了很多花草樹木，早上起來能散散步，呼吸下新鮮空氣?！痹谛^(qū)1棟“口袋公園”處，不少居民來此休閑散步。

　　“原先這里是小區(qū)邊角地、閑置地和垃圾堆，通過對這些地塊進行改造，種上綠植，搭建長廊，配置座椅等便民服務(wù)設(shè)施，在居民身邊‘見縫插綠’，擴大小區(qū)的生態(tài)空間，實現(xiàn)了居民推窗見綠?！鄙鐓^(qū)相關(guān)工作人員介紹。

　　如今，雨臺山小區(qū)綠樹成蔭，休閑廣場、停車設(shè)施和運動場地滿足著人民群眾對美好生活的向往。

　　在家門口或單位附近，在疲憊的時候，能夠享受片刻寧靜，很是愜意。

　　坐落于洋瀾湖畔的落鳥城，曾為上世紀90年代的鄂州一景，后來游樂設(shè)施壞了，晚上黑漆漆，居民散步不敢進，漸被人遺忘。借助老舊小區(qū)改造的契機，投入300萬元進行改造，打造集生態(tài)、游憩、觀光為一體的休閑場所。

　　老舊小區(qū)改造，一頭連著城市發(fā)展升級，一頭連著百姓安居樂業(yè)。從地下管網(wǎng)到道路通行，從整修房屋到小區(qū)景觀綠化、方便停車、安防技防等等，把滿足“住”的功能都補到位了，居民才能在更方便、更舒心的家園中，過上與現(xiàn)代城市發(fā)展同步的美好生活。（鄂州日報 記者戴靜）