潛江：老舊小區(qū)蝶變 從“面子”到“里子”更宜居

　　從過(guò)去的“蜘蛛網(wǎng)”、飛線充電現(xiàn)象突出，外墻皮斑斑脫落，“牛皮癬”比比皆是，到現(xiàn)在的管線規(guī)整、外墻粉刷一新、專用停車位和充電樁整齊序列……如今的潛江市石油公司小區(qū)面貌煥然一新。

改造前后對(duì)比

　　“以前下水道可臭了，特別到了夏天，異味更嚴(yán)重，大家都不愿在小區(qū)里散步。小區(qū)還沒(méi)有公共晾曬設(shè)施，居民經(jīng)常把衣物掛在電線上，安全隱患大，而且自行車、電動(dòng)車都是亂停亂放，經(jīng)常擠占汽車停車的位置?！毙^(qū)居民劉女士告訴記者，“現(xiàn)在改造后好多了，不僅下水道沒(méi)異味了，還設(shè)置了專門的電動(dòng)車棚和停車位，增設(shè)了公共晾衣架，現(xiàn)在大家停車和晾曬衣服都很方便，對(duì)改造效果很滿意！”

改造后整體效果

　　據(jù)了解，石油公司小區(qū)始建于1997年，占地面積2200平方米，建筑面積13500平方米，共有2棟114戶228人。長(zhǎng)期以來(lái)無(wú)人管理，無(wú)消防設(shè)施，路面破損，路燈不亮，綠化帶隨意占用，屬于典型的“臟亂差”小區(qū)。為了解決困擾居民的這些積困問(wèn)題，市住建局會(huì)同社區(qū)黨委深入走訪，收集民聲，指導(dǎo)成立小區(qū)黨支部，組建業(yè)委會(huì)，人員實(shí)行交叉任職，探索“先鋒管家”居民自治新路子。

　　“在小區(qū)改造前期，我們黨支部一樓一戶開(kāi)展群眾問(wèn)需會(huì)20余場(chǎng)次，收集意見(jiàn)建議30余條?！笔凸拘^(qū)黨支部書(shū)記毛德雄向記者介紹，“在小區(qū)改造過(guò)程中，我們逐步探索完善民主協(xié)商制度，包括制定了小區(qū)居民公約，并在每個(gè)樓棟推選出1名樓棟長(zhǎng)。還自發(fā)排班組成了自管委員會(huì)，自己清掃院內(nèi)垃圾，有問(wèn)題，小區(qū)黨支部和業(yè)委會(huì)能解決的先解決，不能解決的，再請(qǐng)社區(qū)專職調(diào)解員解決?！?/p>

小區(qū)居民協(xié)商座談會(huì)

　　“以前有問(wèn)題不知道找誰(shuí)解決，現(xiàn)在很多事情聯(lián)系黨支部和業(yè)委會(huì)就行了，小區(qū)還經(jīng)常舉行座談會(huì)，大家聚在一起暢所欲言，總能碰撞出解決問(wèn)題的思想火花?！毙^(qū)居民張大叔伸出了大拇指，笑著夸贊道。

　　無(wú)獨(dú)有偶，位于紅軍路社區(qū)章華中路62號(hào)，如今“50多歲高齡”的市公安局住宿區(qū)也迎來(lái)了蛻變，重新煥發(fā)“青春活力”。嶄新的體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、分類有序的垃圾投放點(diǎn)、整潔明亮的電動(dòng)車棚、整齊劃一的停車位……室內(nèi)體育場(chǎng)地內(nèi)，剛剛打完門球的趙大爺用毛巾擦干汗水，笑著告訴記者，“以前退休了待在家里沒(méi)事情做，子女又不在身邊，生活很單調(diào)。現(xiàn)在好多了，自從小區(qū)里修了體育場(chǎng)館，退休的老同事經(jīng)常喊我去活動(dòng)筋骨，跟他學(xué)會(huì)了打門球，現(xiàn)在生活樂(lè)趣多了不少??！”

　　據(jù)了解，始建于1970年的市公安局住宿區(qū)現(xiàn)有住房12棟，總建筑面積2.4萬(wàn)平方米，涉及住戶240戶。因建設(shè)年代長(zhǎng)久，小區(qū)內(nèi)房屋破損嚴(yán)重，基礎(chǔ)設(shè)施功能較差。場(chǎng)區(qū)地勢(shì)低洼，雨天積水問(wèn)題讓居民苦不堪言。此外，小區(qū)里退休老人很多，但公共空間逼仄，缺乏活動(dòng)場(chǎng)地，也影響著他們的居住幸福感。

　　為徹底解決這些群眾反響強(qiáng)烈的問(wèn)題，在市住建局和園林街道統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，紅軍路社區(qū)充分發(fā)揮居民的主體作用，采用“三個(gè)一”模式，高效推進(jìn)小區(qū)改造。建立一個(gè)體系。在市住建局指導(dǎo)下，成立由街道、社區(qū)、住建局相關(guān)人員組成的老舊小區(qū)改造專班，統(tǒng)籌推進(jìn)改造工作，確保各項(xiàng)工作有人跟進(jìn)、有人落實(shí)。完善一個(gè)機(jī)制。強(qiáng)化“市住建局+街道+社區(qū)+小區(qū)”四方聯(lián)動(dòng)機(jī)制，注重收集居民需求，制定并完善改造計(jì)劃。發(fā)揮一個(gè)作用。發(fā)動(dòng)單位黨員和有威望的居民骨干，主動(dòng)發(fā)聲，及時(shí)將老舊小區(qū)改造政策宣傳到位。

　　經(jīng)過(guò)改造，公安局住宿區(qū)進(jìn)行了排水系統(tǒng)雨污分流改造、綠化整改、增加節(jié)能路燈、智能監(jiān)控、強(qiáng)弱電線入地入箱、規(guī)劃停車位等，小區(qū)居民迎來(lái)一個(gè)全新的居住環(huán)境，伴隨紅色物業(yè)為小區(qū)治理賦能，居民的生活幸福感大幅提升。

　　下一步，潛江市住建局將堅(jiān)持以人民為中心，充分運(yùn)用“共同締造”理念，激發(fā)居民群眾熱情，調(diào)動(dòng)小區(qū)相關(guān)單位的積極性，共同參與老舊小區(qū)改造，激活小區(qū)精細(xì)化治理“高效能”，同時(shí)優(yōu)化機(jī)制、整合資源、提升服務(wù)，不斷推動(dòng)社區(qū)治理的共建共治共享，提升基層組織服務(wù)效能，讓居民獲得實(shí)實(shí)在在的幸福感、滿足感！（潛江廣電新媒體 記者朱萃茜 通訊員袁朝暾）